近年来，大连市西岗区按照“党建引领全覆盖、物业管理全参与、优质服务全方位、社区治理全融入”工作理念，在建组织、扩覆盖、优服务、强治理上下功夫，持续推进“红色物业”建设，打造高品质城区生活。

　　坚持党建引领，建强组织体系夯基础。加强党的组织和工作覆盖，对区内51家物业服务企业党建工作情况进行深入摸排，实现物业服务企业党组织应建尽建，党建工作指导员覆盖率达到100%。印发党建引领“红色物业”系列文件，将“红色物业”建设纳入党组织书记抓基层党建述职评议考核重要内容。组建区物业行业党委，实施“双向进入、交叉任职”制度，优化社区党建联席会议机制，由社区党组织书记定期牵头召集物业企业、业委会（物管会）及相关职能部门研究解决实际问题，构筑起上下贯通的组织体系。

　　创新治理模式，破解难点问题促提升。探索实行“三治融合”模式，建立健全党建引领、国企兜底、部门联动、社区衔接、居民参与的联动机制。编制《西岗区物业管理工作手册》，通过物业项目管理、住宅专项维修资金、业主大会（业主委员会）监督指导、物业企业信用监督、房屋使用安全五大方面，使基层工作人员快速掌握物业管理全链条内容，确保“来之能干，干之能成”。培树10个区级“红色物业”服务项目（企业）示范点，营造推进“红色物业”建设的良好氛围。

　　凝聚共建资源，实现融合共治提效能。依托“红色物业”建设，指导优质物业企业参与开放小区弃管房屋维修服务，切实做好兜底服务。加大党费支持力度，下拨市管、区管党费14万元，推动提升“红色物业”党建阵地建设水平。组建党员志愿服务队，积极引导党员群众、新就业群体等加入服务队伍，有效充实服务力量。落实“街道吹哨、部门报到”工作机制，各相关职能部门全力配合做好指导服务、统筹协调、执法保障等工作，形成多元共治的良好局面。